おかげさまで100周年　東京都　国分寺市　アパート・マンション・一戸建住宅・土地など不動産の賃貸・売買　建築・リフォーム・木造住宅の耐震化　創業1921年（大正10年）

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2019年5月1日

サイトをリニューアルオープンしました。

FAQ

サービス関連

Ｑ．冨士土地って不動産屋さんではないんですか？

Ａ．社名から、長くお付き合いいただいているお客様の中にも勘違いされている方が時々いらっしゃいます。最初は不動産だけでしたが、土地開発事業・建売住宅販売などを通じ自社で設計部門を持つようになって以来長い間、建築設計事務所（一級建築士事務所）でもあり、建設会社でもあります。注文住宅も結構建てていて、リフォームもかなりやっています。

Ｑ．木造で坪いくらですか？

Ａ．決まっていませんし、決められません。坪単価は、延べ面積や屋根の形状・間取り・内外装や設備などの仕様内容によって大きく左右されますので、一概に言えません。元々建売住宅を建てるにあたり業社がスピーディーに同規模同レベルで発注するために考え出された基準。はじめから終わりまでその基準で総額予算を考えるのは危険です。業者が注文住宅で同じことを今でもしているならば、工事業者の下請け・孫請けにしわ寄せが行き苦しめているはずです。注文建築の場合、残念ですが坪単価だけで予算を考えることができるのは、それなりの危うい理由があるのだと、ご用心下さい。

Ｑ．耐震診断ってタダじゃないんですか？

Ａ．国分寺市の場合、市の事業で一般診断法による耐震診断が市民負担ゼロで受けることができます（いくつかの条件はあります）。他の市区町村の場合、診断士としての参入基準は一様ではなく、助成が弊社ではお受けできない場合もございます。また、耐震診断は、多くの労力を要しますので、逆に「タダで耐震診断をします」という業者は、その後の補強工事における利益確保が目的になってしまい、粗悪な診断、根拠のない補強工事など様々なトラブルのもととなってしまっています。「タダほど高いものはない」のです。ご注意下さい。

Ｑ．白アリの調査ってタダなんですか？

Ａ．はい無料です。所謂シロアリ業者は、調査後の薬剤処理による利益確保が目的。タダの耐震診断の場合とは違い、依頼するのは弊社が20年以上採用してきた協力業者のため、相互の信用の上になりたっています。丁寧な調査自体が彼らの営業活動にあたります。現地調査とその後の報告書及び見積書の提出まで無料です。丁寧な薬剤処理施工についても定評があります。ご安心下さい。

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製品関連

Ｑ．照明器具とかは売ってないんですか？

Ａ．弊社は住設関連商品の単体販売は行っておりません。基本的に建築関連商品は取り付け交換等の工事費込みでのお取引となります。大手量販店などの限定安売り品などには敵いませんが、照明器具・エアコン・インターホンなどの電設商品、トイレ・洗面・キッチン・浴室などの水廻り商品など、仕入れ業社の提案や季節的な面も含め、結構お徳なご提案をさせていただいています。

Ｑ．エアコンが、カタログの品番と違うのはなぜ？

Ａ．弊社が取り扱う家電品の多くは「住宅設備用」です。これは、大手家電店が取り扱う「量販店用」などとは、同じグレードでも異なる品番である事があります。「量販店用」は、販売価格が低く抑えられるよう、よりコストダウンした物である場合があります（全てではありませんが）。エアコンの総合カタログの表紙に「住宅設備用」を記載があれば、そちらの中にある品番の機種の方をお薦めします。

Ｑ．エアコンの交換を頼みたいけど、半年前の見積より本体の値段が高いのはなぜ？

Ａ．今から夏にかけてがエアコンの値段が一番高い時期だからです。エアコンは毎年春にその年度の新商品が発売されます。つまり｢夏｣が販売最盛期と設定されているわけです。そしてその夏の気候状況による販売実績を踏まえて、価格が調整されていきます。（これだけはまず売れるだろう）と見込んだ数量が、その夏のうちに捌けなければ、秋から年末にかけて、値段はぐんぐん下ります。しかし売れ筋のものから在庫は無くなって行きます。なので要望するものが幸いにも残っていれば冬に、残っていないなんてことの無い様に確実に購入したいなら秋に購入するのが、エアコンを買うタイミングの秘訣です。とは言え、なぜか夏前にエアコンって壊れる事が多く、困ったものです。

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